🔍 Multilevel Screening Review

Hale Banacha zostaną zamknięte? Deweloperzy upatrują swojej szansy

Historia Hal Banacha sięga końca lat 70. ubiegłego wieku, kiedy to władze PRL‑u podjęły decyzję o budowie hali handlowej na warszawskiej Ochocie. Miała ona za zadanie zaspokoić potrzeby mieszkańców w zakresie handlu, zapewniając dostęp do artykułów pierwszej potrzeby. To właśnie wtedy rozpoczęła się historia, która wkrótce przekształci się w gorzki spór między dwoma spółdzielniami: Spółdzielnia Hale Banacha i Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa „Ochota”.

Obie spółdzielnie domagają się praw do gruntów, na których znajdują się hale. Spór dotyczy zarówno prawa do posiadania, jak i korzystania z tych terenów. Jak podaje Wyborcza.pl według danych przedstawionych przez Henrykę Chmielewską‑Pleczeluk, prezesa WSM „Rakowiec”, historia tego konfliktu sięga lat 90. ubiegłego wieku, kiedy to postanowiono uporządkować sprawy własnościowe. Spółdzielnia mieszkaniowa twierdzi, że hale nie są własnością Spółdzielni Hale Banacha i nie zamierza ponosić kosztów ich remontu.

Rozstrzygnięcie sprawy miało miejsce w sierpniu 2023 roku, kiedy Sąd Okręgowy w Warszawie oddalił powództwo WSM „Rakowiec”. Decyzja ta jednak nie przyniosła ostatecznego rozwiązania, gdyż spółdzielnia ma prawo do odwołania się od wyroku. Spór ten, który trwa już ponad 20 lat, staje się coraz bardziej skomplikowany z powodu braku dokumentacji i zaginięcia wielu istotnych dokumentów.

W tle tego konfliktu pojawiają się także deweloperzy, którzy tylko czekają na możliwość zabudowy tych gruntów. Jak podaje Wyborcza.pl firma BBI Development już w 2012 roku podpisała umowę przedwstępną z Spółdzielnią Hale Banacha, mającą na celu budowę nowoczesnego obiektu handlowego. Jednakże brak rozstrzygnięcia w sprawie własnościowej oraz utrzymujący się spór pomiędzy spółdzielniami uniemożliwił realizację tego projektu.

Obecnie na terenie sąsiednim prowadzone są prace budowlane związane z wznoszeniem dużego kompleksu mieszkalnego bloków TBS, co dodatkowo zaostrza kontrast pomiędzy nowoczesnością a zaniedbaną przestrzenią hali. Wszystko to sprawia, że przyszłość Hali Banacha staje pod znakiem zapytania.

Decyzja budowy spółdzielczych hal na Ochocie miała charakter polityczny.

„Zwróciliśmy się do Pani Prezydent z wnioskiem o objęcie osobistego nadzoru nad sprawą … oraz o wdrożenie ochrony antykorupcyjnej i zbadanie dlaczego Miasto nie dążyło w procesie do ustalenia aktualnej wartości przedmiotowej nieruchomości”.